Запрошуємо Вас прийняти участь в консультативному семінарі
ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2008р.
Практика застосування нового законодавства
23 липня (середа) м.Київ, готель «Турист»
тел.: 501-85-49
Доповідачі:
РОГАЧ Л.І. – суддя Вищого господарського суду України;
СІМЧИШИНА Т.М. – екс. заст. начальника управління нормативного та інформаційного забезпечення ДКУЗР;
СУКМАНОВА Є.В. – директор юридичної компанії «Еліт-Консалтинг»;
ХАРЧЕНКО А.М. – гол. спеціаліст відділу представництва в судах Держкомзему
Реєстрація з 9:00 до 10:00
за адресою:
м. Київ, вул. Раїси Окіпної, 2, готель “Турист”.
Проїзд на метро до станції «Лівобережна».
ПРОГРАМА
Правове регулювання земельних відносин в Україні в 2008р. – аналіз змін.
• Нові зміни щодо врегулювання земельних відносин, що передбачені Законом України від 03.06.2008 №309-YI “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України”:
• набуття права оренди, орендна плата;
• які земельні ділянки можна придбати на аукціонах?
• придбання земельних ділянок під будівлями та спорудами, які знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, у тому числі іноземних.
• Закон України «Про Державний земельний кадастр». Коментар.
• Закон України «Про ринок земель». Зміни в аукціонах, аукціонній діяльності. Встановлення механізму продажу землі. Нові заборони. Легітимність проведення аукціонів до прийняття Закону України «Про ринок земель».
• ЗУ «Щодо сприяння будівництву». Спрощення процедури отримання земельних ділянок.
Компетенція місцевих органів влади та приватизації щодо розпорядження землею. Наслідки порушень при передачі землі. Втручання і компетенція прокурора. Судова практика.
Види прав на землю та їх документальне оформлення.
• Сервітут: земельний та особистий. Нове в законодавстві щодо сервітутів: порядок встановлення (в т.ч. в судовому порядку), дія, випадки припинення.
• Суперфіцій: підстави щодо його виникнення, припинення ( як бути, якщо закінчилось будівництво), та його наслідки.
• Емфітевзіс.Чи можливе встановлення емфітевзісу та суперфіцію на державних та комунальних землях? Проблеми держреєстрації суперфіцію та емфітевзису-ризики для землекористувачів.
• Право користування землею – проблемні питання великих міст (земля під малими архітектурними формами, паркінги, тощо)
• Порядок оформлення та переоформлення права постійного користування.
• Особливості оформлення відводу земельної ділянки.
• Правовстановлюючі документи на землю: практика оформлення, реєстраціі та видачі.
Оренда землі: типовий договір оренди, обов’язковість застосування. Нотаріальне посвідчення договору оренди землі – чи є воно обов’язковим – правове регулювання. Порядок та підстави, зміни розміру орендної плати в т.ч. в односторонньому порядку. Порядок відновлення (пролонгації) договорів оренди. Вирішення спірних питань, що виникають при переоформленні земельних сертифікатів на державні акти на право власності на землю. Узгодження меж земельної ділянки. Що робити, якщо суміжний землекористувач не дає згоди. Набуття прав на оренду крізь купівлю корпоративних прав. Що відбувається с землею при судовому оскарженні передання корпоративних прав. Отримання землі в оренду в порядку відводу в 2008р.
Порядок та умови викупу землі, яка знаходиться у комунальній чи державній власності.
Особливості набуття прав на землю житлової та громадської забудови, транспорту, зв’язку, енергетики, промисловості, оборони в 2008р.
Сільськогосподарські землі в 2008р.
• Мораторій на відчуження с/г земель: аналіз існуючого та перспективного законодавства
• Операції з земельними ділянками на які не розповсюджується мораторій. Ризики дозволених операцій із с/г землями: міни, успадкування, вилучення для суспільних потреб.
• Особливості правового статусу фермерських господарств та садових ділянок.
• Операції з земельними паями в 2008р. – остання практика.
• Доручення та довіреність-законність застосування.
• Емфітевзіс та оренда як альтернатива власності.
• Землі особистого селянського господарства (ОСГ) – судова практика вирішення «мораторних» спорів.
Зміна цільового призначення.
• Встановлення цільового призначення: процедура та документальне оформлення.
• Цільове призначення та цільове використання – в чому різниця?
• Зміна цільового призначення земельних ділянок комунальної, державної власності, орендованих земель – механізми, практика, ризики. Особливості по деяких категоріях земель.
«Будівельно – земельні» відносини.
• Самочинне будівництво. Судова практика вирішення спорів щодо самочинного будівництва;
• Особливості та порядок оформлення (переоформлення) ділянки при наявності на ній об’єкта незавершеного будівництва: відвід, рішення місцевої влади, цільове призначення, зміна фактичного користувача. Передача права користування.
• Особливості забудови земель за межами та в межах населених пунктів:
• надання земель для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і гаражного будівництва;
• надання земель житлово-будівельним (житловим) і гаражним-будівельним кооперативам;
• надання земель для будівництва дачних та садових будинків.
• Котеджне будівництво на землях житлової забудови, рекреації та інше.
Судова практика ВГСУ вирішення «будівельно-земельних» спорів.
Категории | admin | 
Июль 14, 2008 10:03 дп | 
Комментариев (1) 
Subscribe